Что такое техническое обследование здания или сооружения?

Это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.

Цель обследования технического состояния здания (сооружения) заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.

В каких случаях проводится техническое обследование?

Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.).

 Обследование технического состояния зданий и сооружений проводят также:

• по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
• при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
• по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
• по инициативе или смене собственника объекта;
• при изменении технологического назначения здания (сооружения);
• строительство технически сложных по конструктивному решению, высотных и уникальных зданий и сооружений;
• разработка программы комплексного мониторинга технически сложных зданий (сооружений);
• истечение сроков специализированного обследования или проектного срока эксплуатации здания (сооружения);
• определение экономической целесообразности ремонта или реконструкции здания (сооружения);
• реконструкция или капитальный ремонт здания (сооружения), изменение его технологического назначения;
• возобновление прерванного строительства здания (сооружения) при отсутствии консервации или по истечении одного года после прекращения строительства при выполнении консервации;
• выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
• отсутствие проектно-технической и исполнительной документации на здание (сооружение);
• в связи с изменением функционального назначения здания (сооружения);
• деформация грунтовых оснований;
• предписание органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;
• страхование имущества организации.

Как проводится техническое обследование?

Специалисты нашей компании изучат и проведут анализ проектной документации на строительство вашего объекта. Тщательно осмотрят и определят фактическую прочность конструкций. Выполнят геодезическую съемку всего здания. Обследуют и проверят работоспособность инженерных систем объекта. Сверят фактические показатели с проектом и строительными нормами. Выполнят поверочные расчеты. Подготовят Экспертное заключение по результатам проведенного технического обследования в котором отразят все результаты и дадут рекомендации для нормальной эксплуатации объекта.

Наша группа технического обследования:

• Эксперты технического обследования зданий и сооружений первого уровня ответственности;
• Испытательная строительная лаборатория неразрушающего контроля;
• Геодезисты;
• Эксперты-конструкторы;
• Инженера по внутренним инженерным системам.

Результат:
Вы получаете объективную, полную, качественную оценку технического состояния вашего объекта на основании фактических показателей.

Вы будете осведомлены о недостатках и дефектах объекта.

Вы получите рекомендации по устранению дефектов.